Pflegeimmobilie in Bad Wörishofen

Die Private Invest Real Estate Bad Wörishofen GmbH & Co KG hat die Immobilie „Parkresidenz Dr. Anton Stöckle“, Hermann-Aust-Str. 3 in Bad Wörishofen an die Primus Concept Immobilienpartner Holding AG mit Sitz in 80336 München, Pettenkoferstr. 35, verkauft. Das Objekt wurde kernsaniert und in eine moderne, den aktuellen Standards entsprechende Seniorenimmobilie umgebaut.

BAUFORTSCHRITT

Die Fertigstellung der insgesamt 30 Appartements im Rahmen von betreuten Wohnen ist für Herbst 2018 vorgesehen. Die Immobilie ist für 20 Jahre (incl. 2x 5 Jahre Verlängerungsoption) an die Fa. „PML Pflege mit Leidenschaft“ vermietet, die umfangreiche Pflegeangebote bzw. sonstige Dienst- und Serviceleistungen anbietet, die von den Bewohnern individuell in Anspruch genommen werden können. Der Einzelabverkauf der Appartements hat jetzt begonnen.

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FINANZEN

Zur Finanzierung der Bauphase und des Kaufpreises wurde ein grundschuldrechtlich gesichertes Bankdarlehen über 7 Mio € aufgenommen; zusätzlich hat der Vorstand der Primus Concept AG, Herr Werner Schilcher, eine persönliche Bürgschaft in Höhe von 700 T€  abgegeben. Weiterer Finanzierungsbedarf wird über nachrangige Gesellschafterdarlehen sichergestellt, für die drei unterschiedliche Tranchen mit den nachfolgenden Eckdaten zur Verfügung stehen:

Das Private Placement hat eine Mindestzeichnungssumme von 17.500 Euro (kein Agio) und läuft bis 30.06.2019, bei einer Verzinsung von 5,75%.

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