Neubauimmobilie München-Laim
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Keyfacts Neubauimmobilie München-Laim
Mietrendite
Bis zu 2,9 %
Kaufpreise
von ca. 1.099.900 €
bis ca. 1.349.500 €
Standort
Queristr. 12
80689 München
Objektart
Wohnhaus
Gesamtfläche
ca. 3.504,82 m²
Kaufflächen
114,56 – 153,91 m²
Wohneinheiten
3 Wohneinheiten
Verwalter
PRIMUS Concept Haus- & Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
1. Mietzahlung
k.A.
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Notar und Grundbuch
Hausgeld
25.00 € (Verwaltung)
0,25 € / m² (Rücklage)
Fertigstellung
2020
Neubauimmobilie München-Laim
Das Dreifamilienhaus entsteht mitten im schönen und modernen Münchner Stadtteil Laim. Das Grundstück befindet sich in der Queristraße, welche leicht zurückversetzt als Sackgasse sehr verkehrsberuhigt gelegen ist. Der Baukörper fügt sich harmonisch in die umliegende Natur und Nachbarbebauung ein und wirkt durch sein äußeres Erscheinungsbild wie ein großes Einfamilienhaus. Jede Wohneinheit verfügt über 2 eigene Terrassen oder Balkon/Loggia aus hochwertigen Materialien und in Süd-West-Ausrichtung. Geboten wird ein hochwertiger Wohnungsmix bestehend aus 3 Wohneinheiten, mit einem Wohnflächenangebot von ca. 107 bis 149 qm. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse mit jeweils einer Wohnung pro Geschossebene. Als Parkmöglichkeiten bietet das Grundstück zwei Duplex-Carlifter, welche per Funk bedient werden können.
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Standort München-Laim
Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. In Ihrer unmittelbaren Umgebung liegen Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium, welche alle in unter 5 Min mit dem Auto aber auch in ca 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Geschäfte für das alltägliche Leben sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Poststelle sowie sogar eine Gärtnerei befinden sich direkt in Ihrem Umfeld. Mit dem Laimer Platz haben Sie ebenfalls ein Zentrum wo Banken, Supermärkte und andere diverse Einkaufsmöglichkeiten zusammenkommen, welches Sie mit der nahegelegenen Bushaltestelle in unter 5 Minuten erreichen.
Einwohner
58.281
Größe
5,29 km²
Bevölkerungsdichte
10.647 Einwohner je km²
Postleitzahl
80686, 80687, 80689
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
kreisfrei
Mikrolage München-Laim
Im „Herz von München“, den Marienplatz ist man in ungefähr 30 Minuten. Hierbei bietet die 500m entfernt gelegene Bushaltestelle der Linie 168 die Möglichkeit über den Laimer Platz mit der U-Bahn-Linie U 5, oder am Laimer Bahnhof mit der S-Bahn Stammstrecke in die Stadt zu kommen. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.
